Описание
Пoжалуйcтa, убeдитeльная пpосьба, читаeм вниматeльно, а ecли устpaивает, пpиxoдитe и cмотрите))). Тeкстa здеcь oчeнь мнoго, нo опиcaнo о квaртиpe aбcoлютнo всe! B пpодаже 2-x комнaтнaя квaртиpа в центрe гoрода, в дoме из красногo кирпича, углoвая, но cтены не сыpeют и сырыми никогда не были так как дом из красного кирпича, а красный кирпич влагу не пропускает из за своей структуры. Сразу говорю что квартира БЕЗ БАЛКОНА, но как по мне это нивелируется преимуществами о которых я напишу ниже. Дом 1963 года постройки. В 2021 году был капремонт дома и перекраска фасада. Подъезд облагороженый, в подъезде стоит свет с датчиком движения, то бишь зажигается когда вы поднимаетесь на этаж. Толщина несущих стен (Улица - дом) пол метра. Дом и квартира ооочень тёплые. Немного о районе в котором находится квартира, буду краток и перечислю только то что находится в 5 МИНУТНОЙ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Пятёрочка, Днс, мебельный магазин "Клен", магнит, магазин компьютерной техники "РиКо", Пункты выдачи Озон, Вб, Боксбери, мебельный магазин бывшая "Стрела", бар Алкоплюс, Круглосуточная пятёрочка, круглосуточная аптека, ресторан "Привелегия", 2 магазина автозапчастей, центральная городская библиотека, Заря, Кинотеатр "химик", Ж/Д вокзал, 4 детских сада и 3 школы, если пройти чуть дальше (не 5 а 7-10 минут) будет 2 ая поликлиника, городской каток, автошкола "автомобилист". В общем я полагаю вы поняли что квартира находится в самом благоустроеном районе города, отсутствие личного авто не будет являться для вас проблемой так как рядом находится абсолютно все что нужно для комфортой жизни. Соседи все адекватные. Теперь о квартире, я не буду лукавить и сразу скажу что некоторых вложений она требует, но для человека с прямыми руками, эти вложения кратно сократятся, так как почти все из оставшегося можно сделать своими руками. Ремонт начинали именно с капитальной части, поэтому почти вся капиталка сделана а именно: стены проштукатурены и прогрунтованы во всей квартире (за исключением ванной и одной стены на кухне к ним мы еще вернёмся) заменены окна во всей квартире (тройные стеклопакеты), заменены радиаторы отопления на биметалл (12 секций в зале, 6 секций на кухне и суммарно 12 секций в спальне), заменены и опломбированы все приборы учёта (свет, вода, на газ счётчик отсутствует), заменены водопроводные трубы (армированные), заменен т.н. "Хрущевский холодильник" -- отсек под окном кухни из него не дует сквозняк и не веет холодом при этом внутри отсека создается нормальная прохладная температура, так что вашим крупам жучки будут не страшны), Заменён и перепланирован ГАЗОВЫЙ СТОЯК, перепланировка его заключалась в убирании рукава над газовой плитой как строили по всюду раньше, теперь же идёт снизу на стояке небольшой отрезок на котором расположены вентиля, это позволяет установить кухонный гарнитур. Электрика вся сменена. В квартире абсолютно ничего не течёт и не фонит. Во что требуются вложения: прежде всего это конечно ванная комната, она как вы можете видеть внешне в удручающем состоянии, но опять же не течёт ничего, можно спокойно купаться и за все трубы можно быть спокойным, желательно сменить стояки и полотенцесушитель в ванной так как они с застройки дома (а им уже 60 лет как ни как), нужно доделать кухню, а именно заармировать и перештукатурить стену за газовой плитой и разобраться со стеной между кухней и ванной, можно сменить настил на полах. Полы скрипят, но не сказать что очень сильно. Скрипят скорее всего именно доски, а не лаги. В общем и целом руки есть куда приложить, но дел не так уж и много, рукастый и трудолюбивый человек справится недели за две. Касательно перепланировки: каких только проектов можно наделать с этой квартирой. Можно к примеру: снести стену между спальней и кладовкой и получить одну огромную спальню длиной с зал, можно так же передвинуть ту же стену и получить уже по сути полноценную хоть и мальенькую трешку))). И это лишь малая часть из того что можно с ней сделать, в общем огромный простор для вашей фантазии. Кому подойдёт. Квартира подойдёт идеально для молодой семьи, благодаря большому количеству школ и детских садов рядом, пожилым людям, так как все магазины находятся в шаговой доступности, да и в целом любому. Цена. Цену считаю оправданой квартира хорошая, район еще лучше и считаю что таких денег она стоит, торг разумный никто не отменял, тем кто хочет забрать за 2,5, рекомендую рассмотреть иные варианты, причина продажи очень проста, это элементарное желание увеличить количество квадратных метров. Агентства мимо Удачи вам в выборе вашей квартиры, буду рад ответить на ваши вопросы по телефону, если конечно таковы возникнут). Один взрослый собственник.
